基准地价的内涵为城镇国有建设用地使用权不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下，法定最高出让年限的区域平均价格。基准地价的价格表现形式为楼面地价，是指单位建筑面积分摊的完整的国有建设用地使用权的平均价格（单位：元/平方米）。

（一）基准地价期日：2021年1月1日。

（二）基准地价容积率：商服用地2.5，工矿仓储用地1.0，住宅用地2.0，公共管理与公共服务用地1.5。

（三）基准地价使用年限：商服用地40年，工矿仓储用地50年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年。

（四）基准地价土地开发程度：商服、住宅、公共管理与公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内场地平整；工矿仓储用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整。

（五）基准地价土地用途分为商服、工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务用地四类。